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三只股票派息率达7%房地产“大亨”谁最慷慨?
发布时间:2020-01-29

研究股市历史表现的学者估计,随着时间的推移,股息的支付(以及再投资和复利)对标准普尔500指数总回报率的贡献在30%到90%之间。简单地说,如果你不投资股息股,那你就做错了。

如果你确实喜欢派息,有一个领域是你尤其应该关注的:房地产投资信托基金(reit),它为投资者提供了目前最丰厚的收益率,在很多情况下,它的收益率是标准普尔500指数2%平均收益率的几倍。

了解了这一点,并且刚刚收到了投资银行B. Riley FBR的最新股票报告,我们仔细研究了其中强调的reit——并通过TipRanks stock Screener工具运行它们,以确保其他分析师同意B. Riley的观点。其中有三个公司上榜,让我们来看看吧!

位于康涅狄格州老格林威治(Old Greenwich)的Ellington Financial位居榜首。Ellington的业务重点是收购住房抵押贷款支持证券(RMBS),这赋予了其持有者收集住房抵押贷款还款的权利,同时也包括实际的住房抵押贷款本身,商业MBS,当然还有商业抵押贷款。

Ellington有一个良好的记录,那就是“在保护账面价值的同时,在更大的利差上使用资本,这带来了强劲的经济回报和股息稳定,”B. Riley的分析师Tim Hayes说。在他看来,这家房地产投资信托基金是“定位最好的公司之一” ,特别是利用美联储最近购买抵押贷款支持证券的上升趋势,向经济注入资金。

Hayes表示,2020年“可能是EFC表现非常强劲的一年,特别是考虑到围绕11月大选、政府支持企业改革和美联储政策的潜在重大波动。”事实上,Hayes预测今年的收益将高于市场预期(每股1.87美元),2021年将升至每股1.92美元,分析师认为,这意味着这只评级为买入级的股票将获得19.50美元的更高目标价(比当前价格高出5.5%)。总的来说,Hayes表示,Ellington 是这个领域的前两名人选之一。

其他分析师甚至更为乐观。过去一个月对Ellington 进行评级的三家投资银行中,所有三家都同意将其股票评级定为“买入”——它们认为其平均价值为每股20美元。这应该与Ellington 9.2%的股息收益率(相对于产品回报率超过16%)相结合。

Hayes第二个房地产投资信托是New Residential Investment。作为住房抵押贷款的专业公司,这家总部位于纽约的抵押贷款REIT不仅是目前名单上规模最大的股票(市值69亿美元),责任扛在肩!莒县博雅校车上紧“安!也是最慷慨的派息机构,其收益率高得惊人,达到12.3%。

该公司与Hayes最看好的两家公司之一的Ellington Financial一起,目标股价为每股18.50美元,潜在利润为12.5%(加上股息之前)。在分红之后,你可能会看到接近25%的利润。

为什么Hayes对此持乐观态度?这位分析师表示,在目前的低利率环境下,由于经济强劲,住房需求强劲,对新贷款和再融资贷款的需求可能会很大,这将为New Residential的贷款来源业务new Rez创造新的业务。该分析师表示,支出上升和“资产收益率”走弱,可能对今年的收益构成压力(他的猜测是每股2.10美元),但企业可能在2021年重新活跃起来,而Hayes预测每股利润为2.14美元,这证明他的买入评级是合理的。

华尔街对此基本一致。在过去几个月里,另外两名分析师将New Residential Investment Corp评级为买入,只有一名分析师将其评级为持有。顺便说一句,他们的共识是,享受报销路费待遇,管家婆彩图开奖结果该股价值18.20美元,与Hayes的预期相差不远。

最后但并非最不重要的是,Jernigan Capital是一家总部位于田纳西州孟菲斯市的小型房地产投资信托基金,专注于向100多个美国市场的自营仓储企业提供债务和股权资本。事实上,据该公司称,它是美国唯一一家将业务完全集中在自储领域的房地产投资信托基金。顺便说一句,鉴于美国人喜欢收集“东西”,这里是做生意的好地方。

在B. Riley的报告中,分析师Tim Hayes预计,2020年将是 JCAP取得突破的一年,并购活动将带动 NOI增长和资产净值增长。对那些不熟悉这些术语的人来说,这指的是净营业收入(或利润)和净资产价值(指公司控制的资产的价值)。

Hayes预计,到今年年底,Jernigan股票的目标价将达到26美元,比目前股价高出38.5%。

不过,Hayes指出,他预测的2020年每股调整后收益为1.22美元,2021年为0.88美元,都低于市场普遍预期。可以想象,如果Jernigan 赚的比Hayes预计的还要多,那么这支股票的价值可能会更高。实际上,股息收益率为7.1%,几乎可以肯定的是,它带来的总回报会更高。

Jernigan 已经逃过了大多数分析师的视线;该股温和买进的共识仅基于最近的两个评级。目前股价为18.90美元,23美元的平均目标价意味着有22%的上涨空间。


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